⚖ Comparator de oferte — Reparații fațadă
Ofertele sunt aliniate pe același deviz de bază. Articolele excluse de un contractor se completează cu o rezervă estimată, ca totalurile să fie comparabile.
☰ Deviz comparativ pe articole
—
📈 Scenarii de adjudecare
Comparație pe același scope: total ca oferit, rezerve, total normalizat și impactul discountului maxim negociabil.
💰 Configurarea repartizării
Valoarea selectată se împarte proporțional cu cota indiviză a fiecărui proprietar.
ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI INTR. BITOLIA NR. 2
LISTA DE PLATĂ PENTRU FONDUL SPECIAL DE REPARAȚIE FAȚADĂ
| Nr. Ap. | Proprietar / Spațiu | Pers. | Cota %indiviză | Cost lucrarecu TVA, conform cotă | − Din depozitacoperit din fond | Rămas de platădiferență netă | Rată lunară(3 rate) | Acțiuni |
|---|
Mențiuni: Sumele de mai sus reprezintă contribuția fiecărui coproprietar la lucrările de consolidare/reparație fațadă, conform Art. 85 din Legea 196/2018 (repartizare pe cota-parte indiviză de proprietate).
Plata se poate efectua direct în contul bancar al asociației specificând: „Fond reparație fațadă Ap. [Nr]”.
🏠 Unități și cote indivize
—
| Nr. Ap. | Proprietar / Spațiu | Nr. Pers. | Cota Parte % | Cost (cu TVA) | Acțiuni |
|---|
⬇ Import din Excel
Importă ofertele dintr-un fișier .xlsx cu câte o foaie pentru fiecare constructor
(fiecare foaie = o ofertă, pe liniile devizului de bază), sau cotele indivize dintr-un fișier
cu foaia Unitati.
Modele de import: descarcă fișierele-template, completează-le în Excel și importă-le înapoi.
📤 Export
Copie de siguranță: salvează întregul proiect într-un fișier JSON și restaurează-l pe alt calculator.
⚠ Observații și rezerve din documentele primite
- YANKONS — nu include ancadramentele și brâurile (se oferă separat). Discount max. 5% la avans 30% pentru materiale. Termen 2 luni de la semnare.
- Benten Ecobuild — nu include reconstruirea elementelor decorative profilate. Prețuri fără TVA, negociere 3–4% în funcție de modalitățile de plată. Termen 6–8 săptămâni.
- Articolele marcate neclar nu sunt menționate în documentul primit — fiecare este o rezervă de acoperire care trebuie estimată înainte de adjudecare.
- Cantitățile pentru articolele din afara devizului de bază (ancadramente, brâuri, elemente decorative, hidroizolație) nu sunt încă măsurate — completează-le ca să poți calcula costul pe mp și rezerva corectă.
👦 Conturi de acces
Administratorii pot modifica datele; utilizatorii doar le citesc și le pot tipări/exporta.
| Utilizator | Rol | Stare | Creat | Acțiuni |
|---|
Contul principal vine din variabilele de mediu (ADMIN_USER,
ADMIN_PASSWORD) și nu poate fi șters sau modificat din interfață.
Schimbarea ADMIN_PASSWORD și repornirea containerului rotește parola.
📋 Jurnal de activitate
Ultimele acțiuni: autentificări, salvare de date, modificări de conturi.
| Când | Utilizator | Acțiune | Detaliu |
|---|